夺取10亿流量红利，房产中介如何通过微信实现业绩翻倍？

掌控10亿流量红利的微信正在重构互联网格局，尤其是小程序上线以来，更是被各行业分析者认为有重构商业方式的可能，众多企业将由此获得“流量自由”。

小程序正在成为商家的标配，房产中介行业也不例外，据梵讯网络统计，全国已有上万家房产中介门店通过微站小程序打造自己的线上渠道，推广自己的房源信息与门店品牌。

▐ 流量自由

过去，碍于APP开发成本过高、变现周期长， 中小中介没有能力自建线上推广平台，不得不依赖于几个垄断的端口平台，定期上缴端口费，购买流量以实现业务增长。

但是，这种流量购买模式，命脉掌握在别人手里。随着互联网对人们生活的影响越来越大，中介一旦断缴端口费，便丧失了最重要的线上获客渠道，便会被享受流量红利的同行淘汰，所以平台方的主导优势越发明显，中介不得不承受水涨船高的“端口费”，根本没有“流量自由”。

一方面是无力开发属于自己的线上官网，一方面是不断上涨的“过路费”，中小中介的生存空间逐渐被压缩，这种现象一直持续到微信互联网时代到来。

微信集中了10亿鲜活的流量，未被传统互联网巨头分割、垄断的流量，让房产中介可以通过微站小程序轻松打造自己的专属线上渠道，解决门店房源展现率低、获客成本高、品牌难建立的业务窘境。

▐ 打造自己的“流量池”

微信在大力推广微站小程序，在微信生态内开放了众多入口，让中介的微站小程序直达客户面前。比如小程序，对房源感兴趣的购房客户可以通过主动检索、附近的小程序、好友分享与朋友圈动态等数十种渠道，快速进入中介门店的线上平台，并联系相应的房产经纪人为自己提供咨询服务。

微站小程序还打通了微信生态内的两个核心场景：社交场景与自媒体场景。

社交场景指基于个人聊天、群聊天以及朋友圈为核心的主要社交功能，微信是一款社交软件，社交场景是其最优秀的推广渠道。媒体场景指的则是以公众号、海报二维码引导为主的内容功能。

这两大核心场景，已经成为移动互联网用户生活中必不可少的生态，可以说，凡是用手机的人都体验过。

试想一下，通过微站小程序，中介门店轻松自建线上平台，便可将自己的服务渗透到业务员与客户的沟通中、社区活动群的聊天中，甚至是无人看守的二维码海报都可以为门店带来意向客户。

客户可以通过微站上的VR、视频线上自主筛选意向房源，通过线上登记的模式自主留下委托信息——中介门店大量繁琐的业务工作被微站小程序代替，形成自己的“流量池”，降低人力成本的同时也积攒了大量房客源资料。

只要中介门店不断增加自己门店的房源量，并完善线上房源资料，便能轻轻松松实现业务闭环和品牌建设。如今，链家、我爱我家、中原、58等巨头已经开始抢占微信流量红利，如果你不想继续流量受制于人，如果你想形成自己的品牌和规模优势，那么抓紧吧，打造自己的“流量池”！